南科住宿怎麼選？南科園區員工宿舍vs飯店式管理光合億舍
- sandy0985
- 7天前
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南部科學園區(南科)作為台灣南部高科技產業重鎮，吸引大量科技新貴、外商人才與長短期商務旅客進駐，對於在南科工作或長期出差的你來說，住宿選擇會直接影響生活品質與工作效率，到底要選擇園區宿舍，還是另外在外租屋？租屋要怎麼選才能住得舒適？本文將介紹南科員工宿舍與鄰近租屋選項，你可按照自己的需求選擇租屋。
南科住宿選擇大解析
(1)南科園區宿舍
南科園區的員工宿舍距離園區僅5分鐘路程，三種宿舍合計約可住2000戶，詳細房型如下：
璞園：主管宿舍
馨園：有眷宿舍
華園1期：雙人式套房
華園2期：家庭式套房、單人式套房
華園3期：家庭式套房、雙人式套房、單人式套房
室內空間和租金依據各房型有所不同，下面整理成表格說明：
※租金需另加計5%營業稅
※保證金為2個月
※電費依個人分表度數X浮動電價，另加公共電費平均分攤
除了基本房租外，電器設備在提出租賃申請時也可一併申請租用，詳細項目與價格如下：
※如使用未達一個月則按日計費
※自安裝完成的隔日開始收取設備使用費
※寬頻網路及有線電視為免費提供
如果以最便宜的一般單人房型來說，加上基本設備租賃及電費，一個月租金約在NT.4000左右，如有意申請員工宿舍，需透過所屬公司提出申請，園區可以養寵物，但須遵守動保法相關規定，也要注意不要影響鄰居，南科宿舍十分熱門，隨時都有上百人在排隊等入住，登記後可能須很長一段時間才有機會排到。
整個南科園區就像是一個小型市鎮，宿舍區內的南科社區中心擁有完整的生活機能，除了購物外，還有才藝進修課程、免費上網區、親子活動空間、音樂會活動、交誼區等服務，擴及整個南科園區的話，還包含學校、運動場、銀行、加油站等設施，食衣住行育樂各方面都準備周全。
南科宿舍主要特色
1.通勤距離較短
2.價格較便宜
3.可養寵物
4.社區中心生活機能完善
南科宿舍適合族群
1.單身族群
2.想養寵物陪伴的人
3.沒有交通工具的人
4.不想花費太多時間通勤的人
(2)飯店式管理宿舍-光合億舍
光合億舍位於台南市永康區，距離南區園區大概20分鐘車程，整棟建築為2024年全新落成，三種房型大約可住近200戶，詳細房型和租金整理成表格說明：
※每月須支付NT.2500管理費，多一人+1500，包含公共電費、水費、網路費、清潔費
※各房間有獨立電表，1度3元
※保證金一年內一個月、一年以上兩個月
每間房間均有冷暖空調、冰箱、電視、落地窗與獨立陽台，提供高速WIFI，家庭房型有廚房，配備IH爐，均無須另外租用，費用相對更單純，年租又比月租還要划算。
公共設施部分，光合億舍在每個樓層都設置了洗衣房與垃圾回收區，不占用房內空間，讓你隨時保持乾淨整潔，大廳則設有交誼區，並有咖啡吧、氣炸鍋、微波爐等設備可共用，室內有健身房可以隨時運動，戶外則有草地區，隨時想親近大自然也沒問題。
由於光合億舍是採用飯店式管理，因此有櫃檯秘書的設置，每天長達16個小時的櫃台服務，
可以協助收發信件包裹、叫計程車以及其他生活諮詢，每個月提供一次進房清潔服務，不用自己打掃非常貼心，社區也會不定期舉辦活動，有些會邀請鄰近居民一起參加，也有住客專屬的神祕活動，豐富的活動體驗讓你的生活多采多姿。
光合億舍主要特色
1.費用計算單純
2.與大自然和諧共處
3.高品質生活環境
4.步行距離內生活機能完善
光合億舍適合族群
1.外商人士
2.主管階層人士
3.數位遊牧族
4.重視隱私與居住品質的人
和一般飯店比起來，光合億舍一開始就是為長住設計，因此非常重視住戶的居住體驗，住宿範圍內呼應政府的減碳計畫，不僅建築物本身就是節能建築，處處都有綠色植物佈置，和南科宿舍比起來也較為幽靜，適度的距離不會有隨時處在工作中的感覺，可以真正達到工作和生活的平衡。
(3)公司宿舍
部分公司可能會另外承租員工宿舍，供有需要的員工申請，但並非每家公司都有提供，入職前可和公司的相關負責人員詢問。
(4)一般租屋
自行上租屋網站尋找喜歡的物件，瑣事均須自行處理，可能需耗費一段時間篩選決定。
如何選擇最適合自己的南科住宿？
南部科學園區附近租屋選擇多元，從獨立套房到整層住家都有，下面我們設計了幾個問題，幫助你評估適合自己的南科住宿選擇：
預算有限→排園區宿舍或找小套房
重視生活品質→光合億舍
希望工作與生活空間分開→光合億舍或其他租屋
懶得移動希望附近生活機能完善→園區宿舍、光合億舍均可
可以養寵物→排園區宿舍或承租可養寵物的房子
南科園區宿舍由於距離園區近，加上房租較便宜，隨時都有上百人在排隊等房間，想排到並不容易，但每天都要工作的你又不可能虛位以待，找一間不用常常搬家，又能舒適自在的住處就顯得更加重要。
總結
自從台積電進駐台南後，再度帶動南部的經濟起飛，也有越來越多的工程師或外商有租屋需求，園區宿舍因為便宜成為首選，但因供不應求，使得大部分南科員工還是必須自行在外租屋，租屋時不僅須考量距離、生活環境以及附近生活機能，附加服務也是具有吸引力的一環，位於永康的光合億舍全新落成，家具家電齊全且無須另外租金，還有櫃台秘書協助處理生活大小事，距離科學園區僅20分鐘車程，高生活品質成為許多外商人士首選，歡迎預約賞屋。
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