服務式公寓是什麼？
- sandy0985
- 8月7日
- 讀畢需時 5 分鐘
已更新：8月12日
每次出差總是住在飯店，沒辦法煮自己喜歡吃的、舒服自在當自己家？又或是很難找到房東願意短租屋給你嗎？隨著長租旅居生活在台灣越來越常見，服務式公寓也成為了近年來商務人士與長期旅客的新選擇！不僅提供如家庭般的各式設備，並設有住戶秘書處理生活大小事，讓你彷彿在自家一樣輕鬆自在，因而成為商務客、家庭客層有長住需求的新選擇。
服務式公寓是什麼？有什麼特色？
服務式公寓是擁有和飯店一樣的服務，卻採用公寓式的管理，相較於飯店，服務式公寓通常會提供廚房、客廳等生活空間，整體來說就像你自己的家一樣，下方用表格來簡述三者的差別：
| 服務式公寓 | 傳統飯店 | 一般公寓 |
空間配置 | 客廳、廚房、臥室等 | 臥室、衛浴 | 客廳、廚房、臥室等 |
管理方式 | 住戶秘書 | 櫃台人員 | 不一定有管理員 |
基本配備 | 家具、廚具、網路等 | 家具、網路、備品等 | 看房東有沒有提供 |
公共空間 | 交誼廳、健身房、停車場等 | 會議室、健身房、游泳池等 | 通常只有樓梯或電梯 |
租期計算 | 月租/年租 | 以日計費，部分可談月租 | 以年計費，少數可談短租 |
從上表可以看到，服務式公寓的特色結合了飯店和一般公寓的優點，擁有如住家般寬敞的私人空間，也有專人協助處理生活大小事，還能在公共空間和其他住客交流，一個家庭該有的配備一應俱全，只要帶上私人物品就可以直接入住，省去不少麻煩。
什麼人適合服務式公寓？
服務式公寓可長租的特性，特別適合這些族群入住：
短期/長期出差：有一段時間的居住需求，住飯店太貴，月租服務式公寓較划算
商務人士：對居住品質有一定追求，希望在洽公過程中保持原有生活品質
外派人員：無論是從外地或國外搬來，同樣的居家配置有熟悉的安全感
長期旅客：不想常常搬來搬去，但又希望保有搬遷彈性不被長約綁約
家庭：服務式公寓有多種房型，一家人不必分開可以住一起
臨時住宿者：家裡臨時裝潢、整修，或因意外暫時無法居住，需一段時間的臨時住處
服務式公寓的6大優點
服務式公寓擁有6大優點，以下一一說明：
(1) 高品質的生活環境
服務式公寓從設計規畫開始就是比照住家，希望營造家庭的溫馨，所以會有客廳、廚房、衛浴、臥室等空間，也會預留足夠的收納空間供住客擺放私人物品，富有設計感的建築設計與家具，為你打造高品質的生活環境。
(2) 高便利性
服務式公寓均配備全套家具、網路、瓦斯、水電全包，生活上會用到的東西都幫你準備好了，只要帶上私人衣物，就可以直接拎包入住，不用費心自己處理瑣事。
(3) 安全性高
服務式公寓提供24小時保全服務，就像飯店一樣，隨時隨地守護你的安全和隱私。
(4) 社區歸屬感
服務式公寓就像個小型社區，由於多數住客是長租約，住客輪替不會那麼頻繁，工作閒暇之餘便可互相交流建立新的社交人脈。
(5) 全方位服務
除了第二點提過的設備齊全外，生活上遇到的任何疑難雜症，都可以告知住戶秘書，秘書會協助解決，舉凡需要清潔、代收文件包裹、各式問題處理，詢問好吃好玩、看醫生等資訊，住戶秘書都可以給予詳細解答。
(6) 多功能設施
除了住家設施不馬虎之外，公共交誼空間也是一大規畫重點，現代人越發重視健康，固定的運動習慣是必須的，健身房是多數服務式公寓必備的設施之一，其他如會議室、戶外活動區、甚至瑜珈室、游泳池、閱讀室之類的空間，端看當初如何規劃以及整體空間是否足夠。
怎麼選服務式公寓？
前文提到很多關於服務式公寓的優勢及適合群眾，現在就來告訴大家該從哪些方面和條件挑選服務式公寓：
(1)地理位置便利性
無論是上班通勤、拜訪客戶或廠區、還是下班後的生活採買、吃飯，交通便利性與生活機能都影響著生活節奏與居住舒適度。例如：捷運站、公車站、火車站、高鐵站距離，開車是否有車位或離高速公路的距離是否太遠，周邊是否有餐廳、超商、賣場、藥局…等。
(2)需求房型與價格
服務型公寓通常會有數種房型供選擇，從單人、雙人到家庭房，可根據需求人數來選擇，當然越大的房間價格就越高。在北部地區，月租通常會在60,000-120,000元這個區間，而在中南部月租通常在35,000~60,000元不等，視居住區域和房間大小而定，若是喜歡該間服務式公寓可以考慮年租，費用也會比月租再便宜一些。
(3)設施與服務內容
各家服務式公寓提供的設施均有不同，可視自己的需求來挑選，比如每天都要運動的人，就可以選擇配備健身房的公寓，想要快速融入，也喜歡聊天的人，就可以選擇配備交誼廳的公寓，而絕大多數的服務式公寓都有住戶秘書的配置，協助處理住戶的大小事，其餘加值服務或公共設施，就視自己的需求來決定。
(4)居住安全保障
服務式公寓相當重視住客的隱私和安全，多有24小時保全服務，前台的住戶秘書隨時待命協助客戶解決問題，也有訪客登記制度，保障住客的隱私及安全。
總結
服務式公寓結合了飯店和租屋的好處，讓住客不僅可以擁有寬敞的私人空間，還能享有服務式公寓提供的各種公共服務，設備齊全只需帶上私人物品即可入住，生活大小事均有住戶秘書協助處理，想要維持原有的生活品質，甚至追求更高的質感生活，服務式公寓是有臨時居住需求時最好的選擇。
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