台南短期租屋一個月怎麼找？找房5重點及租房平台評比

台南短期租屋的選擇豐富，無論是一個月、三個月、半年甚至一年，都可以找到適合的房子。然而想要住得安心又舒適，挑選過程中的評估與比較絕對是必做功課。本文將從五大關鍵要點切入，帶您了解如何挑選台南優質短租房源，並推薦幾個實用的找房平台與熱門房源，協助您快速找到理想住所。 

短期租屋怎麼找？5大重點找優質房源

不管是在外地工作還是出門遊玩，住得舒服都是最重要的，短期租屋應該注意哪些要素？我們整理了5大重點幫助你評估優質房源：

1.釐清自己的租屋需求 

需要哪些設備？房源本身提供是否齊全？像是浴室是否有乾溼分離？有沒有廚房可以開伙？有沒有陽台可以曬衣服？房子是否配備家具？居住安全性如何？是否有門禁控管、保全系統、管理員等。

2.地點與環境 

租屋地點周邊生活機能好不好？鄰居素質如何？環境是否舒適？想住市區、郊區或住宅區？(例如以台南來說永康區相對較寧靜)、交通便利性如何？如果是因為工作需求找房，建議選擇相對舒適的環境，修復疲累的身心靈。

3.屋況與硬體設備 

老房子問題較多，盡量避免屋齡過高且從未整修過的房子，頂樓加蓋也相對危險，浴室是使用電熱水器還是瓦斯熱水器？廚房是用瓦斯爐還是IH爐？屋內屋外的消防動線是否明確且無阻礙？房子的通風、採光是否良好？有沒有漏水問題？房間是否與照片一致？網路和手機通訊是否良好？是否有其他公共設施或停車場等等。

4.短期租金價格與相關計算方式

房租價格是否合理？租金內包含項目，電費、水費及其他費用的計算方式，是否有管理費？押金是幾個月等等。通常短期租屋的價格會較高，因房東通常需要承擔空租風險與提供生活上的服務成本，建議租客們自行評估是否划算。

5.簽約內容

合約上有明確的租金價格及費用計算規則、修繕責任歸屬、合約簽訂前三天審閱期，租金匯款帳號與出租人同名、押金不得超過兩個月、提前退租或自行修繕的押金扣款規定、押金及租金是否提供收據？如因工作需求租屋需確認報帳資料是否齊全等等。

短租平台與房源推薦

上文提到了租屋要注意的五大重點，但究竟該透過哪些平台來找房子呢？一般短租通常會透過各大租屋平台或訂房網站來找房子，如果是商務型旅館，也可以透過官方網站直接洽詢，下面分析各種找房方式的優缺點：

(1)短租平台 

熱門短租平台如mrhost猴思特台灣短租、591租屋、租租通等，由屋主或仲介自行上傳物件，並說明物件內容與租屋條件，房源類型多樣化，但要注意圖文不符的情況。 

優點：

• 合法經營，平台有向政府登記立案，上傳的物件經過初步審核

• 介面友善，無論使用手機或電腦都容易找到所需資訊，對大部分人來說好上手

• 房源多樣，套房、公寓、透天等眾多房型可選擇

• 平台客服，若有不會操作的地方，或遇到不明房源，都可以透過平台反映並得到協助

• 租屋保障，房源都經過認證，對屋主及租客雙方都有保障

缺點：

• 房源品質因平台而異，如果平台管理鬆散踩雷機率高

• 價格通常比長租高2-3成，房東也不希望經常換租客，因此價格通常比較高

• 房源安全性參差不齊，只要是合法出租的房子都能上傳，但附近環境需要自己去探查，通常不會描述的那麼詳細

• 不可議價，尤其短租的議價空間更小

• 部分需要仲介費或管理費，通常會在租金欄載明，法律規定仲介費不能超過1.5個月租金或實際成交價的6%

• 部分房子需自備家具或其他設備

(2)Facebook臉書社團

Facebook臉書社團也常有人上傳租屋訊息，物件類型也相當多樣化，但facebook沒有明確的審核機制，需特別留意詐騙的可能。　

優點： 

• 無市場公定價可參考

• 價格彈性大

• 有機會找到平台外的獨特房源

• 無平台手續費及稅金

缺點： 

• 房源品質落差大

• 有遇到詐騙的風險

• 平台資訊未公開、不透明

• 缺乏保障，可能有違法房源

• 沒有專屬客服，facebook不介入私下糾紛，僅就系統及操作進行協助

(3)訂房平台 

熱門訂房平台如Airbnb、Booking、Agoda等，房型包羅萬象，如套房、青旅、飯店、公寓等應有盡有，從幾天到幾個月都可以承租。

優點： 

• 房源多元，你想得到想不到的房型這裡都可能有

• 評價系統完善，可以參考前人的經驗來判斷

• 預訂流程簡便，操作簡單直覺

• 付款安全，透過第三方金流，避免雙方付款爭議

• 租期彈性，從幾天到幾個月，均有不同的方案和價錢

缺點：

• 租金偏高，透過平台的定價通常會比原本訂價再高一些

• 含平台手續費或稅金，上架房源的房東有可能將平台費疊加到房租內。

(4)各房源的官方網站 

相較於其他平台，官方網站可以獲得更完整的房源資訊，諮詢上也更加便利，部分業者還提供參觀服務，可在承租前先確認附近環境，以及居住空間是否符合想像。

優點：

• 價格透明，大部分為公定價不會有價格浮動問題

• 部分有優惠方案，居住時間越長更能拿到優惠價格

• 各種設施與提供的服務明確標明

• 旅宿業者有合法登記

• 通常有保全和櫃檯人員，安全性高

缺點：

• 無法統一比較需個別聯繫

• 租期彈性較低

• 租房規則由業者規定，因此商議空間有限

• 由於是民宿或飯店，多為套房或家庭房

(5)台南月租飯店式公寓－光合億舍

如果你有台南短期租屋的需求，可以考慮位於永康區的光合億舍，不僅地理位置優越，相較其他房源還有提供額外服務。 　

優點：

• 高品質的飯店式現代設計，強調與自然共生，並取得綠建築標章

• 位於寧靜住宅區，環境清幽，居住品質佳

• 鄰近南科園區及永康交流道，交通便利且生活機能超方便

• 木質調室內設計，完整的室內設施，居住舒適度超加分

• 有合法登記，設置住戶秘書及管理員，管理完善安全性高

• 提供清潔及信件包裹代收服務，全棟配置高速WiFi，各種設施齊全

• 租期彈性可議，短租一個月，長租一年以上也可以。

缺點：

• 價格屬中高價位

• 目前房源僅限於台南永康

短期租屋平台比較表 

	短租平台	臉書社團	訂房平台	房源官方網站	光合億舍
合法性	政府立案合法平台	多為仲介為房東發布房源	採審核機制，多數有平台保障	政府立案合法平台	政府立案合法平台
租屋案源	雅房、套房、整層住家、透天…等	雅房、套房、整層住家、透天…等	雅房、套房、整層住家、透天…等	套房、家庭房	套房、家庭房
服務內容	如遇糾紛平台可提供部分協助	僅提供平台	如遇糾紛平台可提供部分協助	直接洽詢租屋事宜	直接洽詢租屋事宜
資訊透明度	高 可取得房源與租金資訊，也可透過平台方聯繫房東	低 可取得房源與租金資訊，但無法驗證是否有該房間	中 可取得房源與租金資訊，也可透過平台方聯繫房東	高 可取得房源與租金資訊，也可以直接聯繫房東	高 可取得房源與租金資訊，也可以直接聯繫房東
租屋彈性	最短可以住1天，最長通常不會有限制	通常都是以年租為主	最短可以住1天，最長通常不會有限制	最短可以住1天，最長通常不會有限制	短租一個月、半年，長租一年都可以，最長通常不會有限制
配備與設施	視房東提供而定，例如：家具、電視、冰箱、洗衣機、飲水機…等。 而設施會因為房型不同，提供不一樣的公設。	視房東提供而定，例如：家具、電視、冰箱、洗衣機、飲水機…等。 而設施會因為房型不同，提供不一樣的公設。	視飯店或屋主提供而定，基本的家具設備皆有。 公用設施則依民宿或飯店提供為主。	視飯店或屋主提供而定，基本的家具設備皆有。 公用設施則依民宿或飯店提供為主。	健身房、交誼廳、戶外草地區等，有廚房和洗衣房
價格	費用可能會疊加房東的隱形成本	較沒有市場公定價，價格可由房東自行喊價	費用可能會疊加平台手續費	價格透明，且通常會有長租優惠價	價格透明，且通常會有長租優惠價；方案彈性可談

總結 

短期租屋有許多要注意的地方，各平台也有各自的優缺點及風險，建議正在尋找短期租屋的人根據自己可以接受的價格範圍、舒適度、租約靈活度、房源需求等多方面比較，來找到最符合需求的房子，透過多方比較，找到安全有保障的房屋來源。 

台南月租/年租飯店推薦－光合億舍

如果你有台南短租一個月，甚至更長時間的需求，歡迎直接透過光合億舍的官方網站進行洽詢，光合億舍位於台南永康，一個四通八達的交通匯聚處，選址位於寧靜巷弄內擁有高品質的居住環境，從設計到設備選用都採最高規格，還有櫃台秘書協助處理生活事務，是你台南短租、長租的最佳選擇。【立即預約參觀】